Provisionsfrei: Wohnen & Arbeiten auf über 2.500 m² Grundstück mit Gartenidylle & viel Potenzial
Haus zum Kauf
24211 Preetz
- Objekt-Nr.
- 33
- Käuferprovision
- Provisionsfrei
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 615.000 €
- Wohnfläche
- ca. 188 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 270 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 2.559 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1983
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Nein
- verfügbar ab
- sofort
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- April 27, 2031
- Endenergieverbrauch
- 187,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1983
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- 2014
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Im Gewerbegebiet von Preetz, am Handwerker Weg 1, erwartet Sie ein besonderes Immobilienangebot mit seltenem Nutzungsspielraum: ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 188 m² Wohnfläche sowie einem teilausgebauten Dachboden mit ca. 15 m² Nutzfläche, ein Werkstattgebäude mit ca. 270 m² Nutzfläche und ein traumhaft großes Grundstück mit 2.559 m², das Wohnen, Arbeiten und Freizeit ideal miteinander verbindet.
Das Einfamilienhaus bietet auf rund 188 m² Wohnfläche eine großzügige und vielseitige Raumaufteilung, die sich ideal für große Familien oder für die Nutzung durch zwei Haushalte eignet. Ein teilausgebauter Dachboden mit ca. 15 m² Nutzfläche ist über das Wohnzimmer im Dachgeschoss zugänglich und bietet weitere Fläche z. B. als Spielzimmer, Hobbyraum oder Stauraum.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Blick und Zugang zum Garten, das flexibel als zweites Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Küche ist kompakt geschnitten. Das Badezimmer mit Dusche sowie das Gäste-WC befinden sich im älteren Zustand, bieten jedoch eine gute Basis für Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum teilausgebauten Dachboden. Auch hier befinden sich ein Badezimmer (ohne WC) und ein separates Gäste-WC. Der Bereich im Obergeschoss kann mit überschaubarem Aufwand in eine kleine, abgeschlossene Wohneinheit umgewandelt werden
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Der großzügige Garten ist von hohen, alten Bäumen eingerahmt und bietet viel Privatsphäre sowie angenehmen Schatten. Ein idyllischer Teich mit großen Koi-Fischen schafft eine besondere Atmosphäre. Ergänzt wird das Außenareal durch ein praktisches Gartenhaus – ideal für Hobby, Lager oder Freizeit.
Wohnhaus:
– Großes Wohnhaus mit Einliegeroption
– Ca. 188 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern
– Teilausgebauter Dachboden mit ca. 15m²
– Wohnzimmer mit Kamin (aktuell außer Betrieb)
– Teich mit mehreren großen Koi-Fischen
– Gartenhaus – ideal für Geräte, Hobbys oder als Rückzugsort
– Rasenfläche mit reichlich Platz zum Spielen, Toben und Grillen
– Potenzial für Gemüsebeete, Pool oder Spielgeräte
Werkstattgebäude:
– Werkstatt-/Lagerhalle mit ca. 270 m² Nutzfläche
– Separate Eingänge zu Halle und Büro
– Vier elektrisch betriebene Tore
– Büro mit Pentry-Anschluss und eigenem WC
– Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Lager, Garage oder Kombination
– Großzügige Parkflächen vor dem Gebäude
– Perfekt für Selbstständige, Handwerker oder zur Misch-Nutzung
Der Handwerker Weg liegt im ausgewiesenen Gewerbegebiet von Preetz, einer kleinen Stadt im Herzen Schleswig-Holsteins, mit hervorragender Verkehrsanbindung – unter anderem zur B76 (Richtung Kiel), zur Innenstadt sowie zum Bahnhof. In unmittelbarer Umgebung befinden sich etablierte Betriebe, Lagerhallen, Autohäuser und Werkstätten. Nur wenige Minuten entfernt liegt zudem ein Wohngebiet, das für eine angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur sorgt.