Provisionsfrei: Wohnen & Arbeiten auf über 2.500 m² Grundstück mit Gartenidylle & viel Potenzial
Haus zum Kauf
24211 Preetz
- Objekt-Nr.
- 38
- Käuferprovision
- Provisionsfrei
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Wohnfläche
- ca. 174 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 302,7 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 2.559 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1983
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Nein
- verfügbar ab
- sofort
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- April 27, 2031
- Endenergieverbrauch
- 187,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1983
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Im Gewerbegebiet von Preetz, Handwerker Weg 1, präsentiert sich eine außergewöhnliche Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial: Ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 174 m² Wohnfläche und ein separates Werkstattgebäude mit ca. 303m² Nutzfläche sowie ein beeindruckendes Grundstück mit 2.559 m² Fläche. Hier lassen sich Wohnen, Arbeiten und Freizeit ideal miteinander kombinieren.
Das Wohnhaus überzeugt mit einer großzügigen und flexibel nutzbaren Raumaufteilung. Es eignet sich ideal für größere Familien oder auch für die Nutzung durch zwei Haushalte. Der über das Wohnzimmer im Dachgeschoss erreichbare, teilausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Fläche, beispielsweise als Spielzimmer, Hobbybereich oder praktischer Stauraum.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Gartenblick und direktem Zugang ins Grüne. Dieses kann flexibel als zweites Wohnzimmer, Homeoffice oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Die Küche ist funktional geschnitten. Das Badezimmer mit Dusche sowie das separate Gäste-WC befinden sich in einem älteren, jedoch modernisierungsfähigen Zustand und bieten viel Gestaltungsspielraum.
Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Dachboden zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Badezimmer (ohne WC) sowie ein separates Gäste-WC. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier eine kleine, abgeschlossene Wohneinheit realisieren.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine solide Bausubstanz und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung.
Der weitläufige Garten wird von altem Baumbestand umrahmt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie natürliche Verschattung. Ein liebevoll angelegter Teich mit großen Koi-Fischen verleiht dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre.
Wohnhaus:
– Großes Wohnhaus mit Einliegeroption
– Ca. 188 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern
– Teilausgebauter Dachboden mit ca. 15m²
– Wohnzimmer mit Kamin (aktuell außer Betrieb)
– Teich mit mehreren großen Koi-Fischen
– Gartenhaus – ideal für Geräte, Hobbys oder als Rückzugsort
– Rasenfläche mit reichlich Platz zum Spielen, Toben und Grillen
– Potenzial für Gemüsebeete, Pool oder Spielgeräte
Werkstattgebäude:
– Werkstatt-/Lagerhalle mit ca. 270 m² Nutzfläche
– Separate Eingänge zu Halle und Büro
– Vier elektrisch betriebene Tore
– Büro mit Pentry-Anschluss und eigenem WC
– Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Lager, Garage oder Kombination
– Großzügige Parkflächen vor dem Gebäude
– Perfekt für Selbstständige, Handwerker oder zur Misch-Nutzung
Der Handwerker Weg liegt im ausgewiesenen Gewerbegebiet von Preetz, einer kleinen Stadt im Herzen Schleswig-Holsteins, mit hervorragender Verkehrsanbindung – unter anderem zur B76 (Richtung Kiel), zur Innenstadt sowie zum Bahnhof. In unmittelbarer Umgebung befinden sich etablierte Betriebe, Lagerhallen, Autohäuser und Werkstätten. Nur wenige Minuten entfernt liegt zudem ein Wohngebiet, das für eine angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur sorgt.