Fiefbergen an der Ostsee: Charmantes Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen in ruhiger Lage
Einfamilienhaus zum Kauf
24217 Fiefbergen
- Objekt-Nr.
- 35
- Käuferprovision
- 3 inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Wohnfläche
- ca. 168 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 724 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1897
- Unterkellert
- Nein
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Carport
- Anzahl
- 1
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 17, 2035
- Endenergieverbrauch
- 71,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Energieausweis Baujahr
- 2016
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1897 befindet sich in der ruhigen Dorfstraße 21 in Fiefbergen. Das Haus wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Es wurde in der Mitte geteilt und verfügt aktuell über zwei separate Wohneinheiten, die beide vermietet sind – ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.
Im Jahr 2014 erhielt das Gebäude eine neue Außenfassade mit einer Wärmedämmung von etwa 16 cm sowie ein komplett erneuertes Dach mit rund 10 cm Isolierung. Zusätzlich wurde die Decke zwischen Erd- und Obergeschoss mit etwa 5 cm gedämmt, was den Energieverbrauch deutlich reduziert und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Dachboden wurde vollständig ausgebaut und zu Wohnzwecken umgestaltet. Die Velux-Fenster schaffen dort helle, offene Räume mit freundlicher Atmosphäre. Rund um das Haus sorgt eine fachgerechte Drainage für den zuverlässigen Schutz der Bausubstanz.
Die linke Wohneinheit bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit Küchenzeile, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer. Diese Wohnung ist für 370 € kalt vermietet.
Die rechte Wohneinheit verfügt im Erdgeschoss über eine Küchenzeile, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer mit Abseite sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer. Diese Wohnung ist für 580 € kalt vermietet.
Das 724 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit Apfelbaum und eigenem Brunnen. Ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz stehen zur Verfügung; zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.
Das Haus ist von außen vollständig saniert und macht einen soliden, gepflegten Eindruck. Im Innenbereich besteht die Möglichkeit, mit handwerklichem Geschick individuelle Wohnideen umzusetzen. Eine attraktive Immobilie mit Charakter – ideal für Anleger oder Eigennutzer.
– Baujahr 1897
– 2014: neue Fassade mit Wärmeverbundsystem (ca. 16 cm Dämmung)
– 2014: neues Dach inkl. Isolierung (ca. 10cm)
– Dämmung zwischen EG und OG (ca. 5cm)
– Dachboden ausgebaut und zu Wohnzwecken umgestaltet
– Moderne Velux-Dachfenster, helle Räume
– Zwei separate Wohneinheiten (aktuell vermietet)
– Drainage auf Feldsteinbasis rund ums Haus
– Grundstück 724 m² mit großem Garten, Apfelbaum und Brunnen
– Carport + zusätzlicher Stellplatz, weitere Parkmöglichkeiten an der Straße
– Gepflegter Außenbereich, solide Bausubstanz
– Innenbereich teils renovierungsbedürftig – ideal für handwerklich Begabte
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, kaum befahrenen Seitenstraße von Fiefbergen, einer charmanten Gemeinde im Kreis Plön, nur wenige Kilometer von der Ostsee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weiten Feldern und einer harmonischen Nachbarschaft – ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen.
Fiefbergen gehört zur Amt Probstei und bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Orte. In wenigen Fahrminuten erreicht man Schönberg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Restaurants. Auch die Ostseestrände von Kalifornien, Brasilien und Schönberger Strand sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Tagen am Meer ein.
Die Landeshauptstadt Kiel liegt nur rund 20 Autominuten entfernt und ist über die Bundesstraße B502 bequem erreichbar. Eine gute Busverbindung sorgt zudem für Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Da die derzeitigen Mieter ausdrücklich keine Veröffentlichung von Wohnungsfotos wünschen, können wir leider keine Bilder bereitstellen. Eine Besichtigung der Wohnung ist jedoch jederzeit nach vorheriger Absprache problemlos möglich.
Alle Daten rund um die angebotene Immobilie beruhen auf Angabe der Verkäuferin. Wir handeln nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch können wir für die Richtigkeit der Daten keine Gewähr übernehmen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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