Einfamilienhaus mit Vollkeller, Wintergarten und Garage in Sackgassenlage von Wisch
Einfamilienhaus zum Kauf
24217 Wisch
- Objekt-Nr.
- 24
- Käuferprovision
- 3 % inkl. gesetzl. MwSt. nach Kaufvertragsabschluss bei einem Notar fällig
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 380.000 €
- Wohnfläche
- ca. 165,5 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 75 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.191 m²
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1973
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1973
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Februar 7, 2034
- Endenergieverbrauch
- 103,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das freistehende Einfamilienhaus in idyllischer Sackgassenlage von Wisch wurde im Zeitraum 1973/74 errichtet. Die Ölheizung wurde im Jahr 1990 installiert und gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Das Erdgeschoss wurde 1999 um einen einladenden Wintergarten erweitert, der das großzügige Wohnzimmer bereichert. Die Deckenplatten des Wintergartens wurden mit Perlmutt beschichtet, sodass Sie einen integrierten Sonnenschutz von oben haben. Ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Gäste-WC sind vorhanden. Die Küche ist derzeit demontiert und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen einzurichten. Im Erdgeschoss befinden sich neben den bereits genannten Räumen zwei weitere Zimmer und eine Abseite. Die ursprünglich drei Zimmer können bei Bedarf wiederhergestellt werden.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine selbständig hergestellte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1984. Leider liegen keine Grundrisse vor, da sie durch die jetzigen Eigentümer eigenständig ausgebaut wurde. Die Wohnung besteht aus einem Duschbad und einer kleinen Küche, alles mit Leichtbauwänden erstellt und daher leicht umgestaltbar. Ein zusätzlicher Spitzboden bietet weiteren Stauraum. Das renovierungsbedürftige Haus bietet trotzdem viel Potenzial aufgrund seiner Größe, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und des großen Grundstücks.
Fakten auf einem Blick:
Baujahr 1973/74
Ölheizung (1990)
Vollkeller
Wintergarten (1999)
Großes Wohnzimmer
Badezimmer mit Wanne
Gäste-WC
Demontierte Küche (individuelle Einrichtung durch Käufer)
Dachgeschoss mit 3-Zimmer-Wohnung, Duschbad und kleiner Küche
Spitzboden
Renovierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial
Großes Grundstück mit Terrasse und Garten
Gartenhütte im hinteren Bereich des Gartens
Stellplatz für PKW auf dem Grundstück
Zufahrt zur Garage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Sachgassenlage von Wisch. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und zugleich die Vorzüge einer ländlichen Idylle. In unmittelbarer Nähe (Schönberg) sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar. Die Zufahrt zur Garage erleichtert den Zugang zum Haus, während der Garten mit Terrasse und Gartenhütte zusätzlichen Freiraum bietet. Ein idealer Ort für Familien, die das Potenzial eines renovierungsbedürftigen Hauses mit großem Grundstück schätzen.
Über die B502 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt Kiel. Über diverse Radwege und Busverbindungen sind auch die umliegenden Ortsteile Schönberg, Schönberger Strand, Kalifornien, Brasilien und Holm schnell erreicht.
Zum schönen Strand in Heidkate gelangen Sie in nur ca. 4 km. Dieses ist im Sommer auch gerne mit dem Fahrrad machbar. Schönberg bietet Ihnen neben mehreren Kindergärten auch eine Grundschule sowie Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.
Aktuell bewohnt der Sohn der Verkäufer das Dachgeschoss der Immobilie. Bei Interesse seitens der neuen Eigentümer besteht die Möglichkeit, mit dem Sohn einen Mietvertrag über die Wohnung abzuschließen. Dies würde nicht nur eine zusätzliche Einkommensquelle für die neuen Eigentümer schaffen, sondern auch dazu beitragen, einen Teil der Kreditbelastung abzudecken. Der Mietvertrag kann individuell gestaltet werden, um die Bedürfnisse aller Parteien zu berücksichtigen.
Falls kein Interesse daran besteht, die Wohnung zu vermieten, kann das Haus auch leer übergeben werden. Die Flexibilität in dieser Hinsicht bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihre Entscheidung basierend auf ihren eigenen Bedürfnissen und Plänen zu treffen. Diese Option eröffnet verschiedene Wege für die Nutzung der Immobilie und macht sie noch attraktiver für potenzielle Käufer.
Für das Dachgeschoss liegen uns leider keine Unterlagen oder Grundrisse vor, da die Fläche von den Verkäufern 1984 eigenständig als Wohnung ausgebaut wurde.
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Alle Daten rund um die angebotene Immobilie beruhen auf Angabe der Verkäufer. Wir handeln nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch können wir für die Richtigkeit der Daten keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.