Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten, Garage und kleiner Gewerbeeinheit
Haus zum Kauf
24217 Schönberg (Holstein)
- Objekt-Nr.
- 14
- Käuferprovision
- 3 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Wohnfläche
- ca. 187 m²
- Zimmer
- 8
- Nutzfläche
- ca. 233,79 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 355 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1903
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- teilweise
- verfügbar ab
- Vereinbarung
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
- Stellplatz
- Stellplätze
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1903
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 2033-03-01
- Endenergieverbrauch
- 142,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das zu verkaufende Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und einer kleinen Gewerbefläche liegt in der Fußgängerzone von Schönberg in der Knüllgasse.
Das Obergeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer (ca. 26 m²), 2 Schlafzimmern, einer Küche, einem kleinen Duschbad, einem separaten WC, einem großen Flurbereich und zwei weiteren Räumen, die aktuell nur als Abstellfläche dienen. Der Dachboden ist vom Flurbereich aus erreichbar und bietet noch mehr Stauraum.
Das Erdgeschoss bietet einen kleinen Garderobenplatz, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Zugang zum Garten und zur Terrasse. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss noch das Duschbad und die Küche mit Zugang nach draußen, die aber altersbedingt nicht nutzbar sind und sanierungsbedürftig sind. Vom Flur aus geht es in den Teilkeller. Im Keller befindet sich die Gasheizung, genügend Abstellfläche und noch ein größerer Werkraum.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine separate Gewerbeeinheit mit circa 44 m² Fläche, welche aktuell auch vermietet ist.
Das Haus befindet sich auf einem 355m² großen Grundstück. Im rückwertigen Bereich des Hauses befindet sich der eingewachsene Garten mit Rasenfläche und gepflasterter Terrasse. Über den Gartenbereich gelangen Sie in die Garage, welche über die Ostseestraße mit dem Pkw zu befahren ist.
Aufgrund des Alters des Gebäudes ist das Haus sanierungsbedürftig. Somit stehen dem Käufer allerdings auch viele Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, wie man auch an den beiden Nachbarhäusern gut vergleichen kann. Einerseits kann das Haus saniert und erhalten werden, sodass das Haus selbst bewohnt oder aber vermietet wird oder aber, es wird abgerissen und das Grundstück wird neu bebaut.
EG Gewerbe: circa 44 m²
EG Wohnen: circa 50 m²
DG Wohnen: circa 89 m²
Die alten Öfen in den Wohnzimmern sind stillgelegt.
2003 wurde eine Gasheizung installiert. Dezentrale Warmwasserbereitung.
2-fach verglaste Kunststofffenster circa aus den 90ern. Noch 5 kleine und ältere Holzfenster.
Spitzboden
Teilkeller
Garten
kleine Garage
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Neben zahlreichen Restaurants und Cafés befinden sich in Schönberg auch einige Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Friseure und Drogeriemärkte sowie ein kleines, uriges Kino. Der Kindergarten sowie die Schulen sind fußläufig schnell erreicht. Über die B502 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt Kiel. Über diverse Radwege und Busverbindungen sind auch die umliegenden Ortsteile Schönberger Strand, Kalifornien, Brasilien und Holm schnell erreicht.
Das Ostseebad Schönberg bietet Ihnen alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitaktivitäten. Zum schönen Schönberger Strand gelangen Sie in nur 3-4 km. Dieses ist im Sommer auch gerne mit dem Fahrrad durch die Feldwege machbar. Schönberg bietet Ihnen neben mehreren Kindergärten auch eine Grundschule sowie Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.
Ein Glasfaseranschluss wurde in den Keller verlegt.
Es bestehen keine Baulasten oder Altlasten.
Alle Daten rund um die angebotene Immobilie beruhen auf Angabe der Verkäuferin. Wir handeln nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch können wir für die Richtigkeit der Daten keine Gewähr übernehmen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an der Immobilie haben und weitere Informationen anfordern möchten.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressangaben beantworten können.